전라북도 정읍시 고부면 태양광 발전소 타당성 검토 사례 보고서 2017.07.27(목)

총 면적 2,745㎡

사업부지 개요

주소 면적 개별공시지가 지목 지역지구
전라북도 정읍시 고부면 용흥리 646 3,861 ㎡ 1,168 평 6,720 원/㎡ 목장용지 계획관리지역, 생산관리지역, 가축 사육제한 구역, 준보전산지
전라북도 정읍시 고부면 용흥리 644 3,342 ㎡ 1,011 평 5,900 원/㎡
전라북도 정읍시 고부면 용흥리 645 1,871 ㎡ 566 평 5,900 원/㎡
총 면적 9,074 ㎡ 2,745 평

개발 행위 제한 사항

지역/지구 가능여부 조건/제한/예외사항
가축사육제한구역 검색결과 없음

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생산관리지역 건축가능- 발전소로 사용되는 건축물。

4층 이하의 건축물에 한한다.다만, 4층 이하의 범위안에서 도시·군계획조례로 따로 층수를 정하는 경우에는 그 층수 이하의 건축물에 한한다.

계통 연계 사항

변전소: 정주 변압기: 2번 D/L명: 줄포
누적연계 용량 82,495 kW 31,503 kW 10,148 kW
여유용량 71,063 kW 9,561 kW 0 kW
참고 사항

변전소에 여유용량이 없는 경우에는 태양광 발전소 진행이 불가능합니다.
삼상선로와 변압기가 없을 경우, 추가 설치 비용이 발생합니다.

부지 검토 의견

2017.08.01

  1. 1 논, 밭으로 이루어진 부지로 최소한의 토목공사로 진행 가능합니다.
  2. 2 부지 남쪽의 축사, 동쪽의 높은 지형으로 음영이 발생할 수 있습니다.
  3. 3 발전량 증대를 위해 음영 부분에 대한 제척이 필요합니다.
  4. 4 정읍지역은 타 지역 대비 일사량이 좋은 곳입니다.
  5. 5 생산관리지역으로 현황도로를 진입로로 활용 가능합니다.
  6. 6 현황도로를 따라서 한전선로는 약 400m 거리에 위치하고 있습니다.
  7. 7 주변에 민가가 있어 민원이 발생할 수 있습니다.
  8. 8 계통연계용량 부족으로 한전에 1,000kW 이하 무제한 접속 허용을 신청해야 합니다. 하지만 한전의 선로공사 시기 파악이 어려워 준공까지 시간이 걸릴 수 있습니다.

발전소 수익성 검토

812백만원

총 사업비

10.15%

프로젝트 수익률

1956백만원

총 수익

기본 정보

설비용량 500 kW
운영기간 25년
REC 가중치 1.039
형태 일반부지

일평균 발전시간 추정 : 3.6 시간

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기상청 기후 데이터 활용

설비용량 500 kW

x 연평균 발전시간 3.6 시간/일

x 365일

연평균 발전량 614,295 kWh

x *SMP + REC 183.9 원/kWh

연평균 매출 1억원

- * 운영비 2천 2백만원

연평균 수익 7천 8백만원

주요가정

물가 상승률 : 2.5% 법인세율 적용 감가상각 기간 : 15년 모듈 효율감소율 : 0.5% 토지비용,계통연계비 개발부담금 : 제외 REC계약 : 20년 종료 후 SMP 적용

* SMP + REC 단가는 REC 가중치를 반영한 솔라커넥트 자체 추정치입니다.
* 운영비 : 유지관리, 보험, 전기통신비, 안전관리대행, 법인세 및 기타 비용을 포함한 금액입니다. (토지 임대비 제외)

예상 현금흐름

년차 초기 투자비 1 2 3 4 5 6 7 8
발전량 - 654 650 647 644 641 637 634 631
매출 - 120,218 119,614 119,010 118,406 117,802 117,198 116,594 115,989
운영비 - 19,683 19,921 20,165 20,418 20,679 20,947 21,225 21,510
수익 -811,825 100,535 99,694 98,845 97,988 97,123 96,250 95,369 94,479
년차 9 10 11 12 13 14 15 16 17
발전량 627 624 621 618 614 611 608 604 601
매출 115,385 114,781 114,177 113,573 112,969 112,365 111,761 111,157 110,552
운영비 21,805 22,109 22,421 22,744 23,076 23,418 23,770 24,133 24,506
수익 93,580 92,673 91,756 90,829 89,893 88,947 87,991 87,024 86,046
년차 18 19 20 21 22 23 24 25 총계
발전량 598 595 591 588 585 581 578 575 15,357
매출 109,948 109,344 108,740 47,041 46,778 46,516 46,253 45,990 2,522,161
운영비 24,890 25,286 25,693 22,367 22,926 23,499 24,087 24,689 565,967
수익 85,058 84,058 83,047 24,674 23,852 23,016 22,166 21,301 1,956,194

종합 검토 의견

2017.08.01

  1. 1 약 500kW 의 태양광 발전사업이 가능합니다.
  2. 2 일반 부지로 100kW 이상, 3,000kW 이하 REC 복합가중치 1.039 가 적용됩니다.
  3. 3 수익성 검토 결과, 25년 기준 약 10%이상의 수익률을 달성할 수 있을 것으로 판단됩니다.

추진일정

설치조건

설비용량 사업추진기간
500kW 8개월/계약일로부터 기간산정

사업추진일정

구분 1 2 3 4 5 6 7 8
사업 타당성 검토 부지확보
타당성 검토
현장조사
사업계획수립
인허가 발전사업허가
개발행위허가
발전소 설계 구조물 설계
전기 설계
기자재 조달 구조물,모듈,인버터 조달
사업구조 설계 EPC,O&M 업체선정 및 계약
보험 선정 및 계약
PPA 신청 및 한전선로공사
REC 입찰 참여 및 계약
발전소 건설 토목 공사
구조물 설치
전기,통신 공사
사용전 검사 사용전 검사, 준공(1일)
자산관리 상업운전, 매출, 자금관리
발전소 모니터링

사업 여건에 따라서 기간이 앞당겨 지거나 늦어 질 수 있습니다.

주의사항

  • 본 보고서는 고객이 직접 입력한 정보를 바탕으로, 공개된 정보를 이용하여 초기 검토 단계에서 고객의 단순 참고를 위해 작성된 것입니다.
  • 부지의 특성, 실제 부지 현황과 공부상 기재의 차이, 시장상황, 적용 법령의 제∙개정 및 기타 솔라커넥트가 예측할 수 없는 상황에 따라서 본 보고서가 제공하는 정보, 상세수치 및 검토의견은 달라질 수 있습니다.
  • 해당 부지에 대한 상세실사 없이 본 보고서의 정보만을 토대로 사업을 진행하는 경우 발생할 수 있는 어떠한 손해에 대해서도 솔라커넥트는 법적 책임을 지지 않습니다.
  • 본 보고서는 솔라커넥트의 자산으로, 무단도용시 법적인 제재를 받을 수 있습니다.